Повечето от вас, особено тези, които са на по-зряла възраст, вероятно не веднъж са чували или дори лично са се сблъсквали с термина “дело за право на строеж“.
Тази правна терминология се използва доста широко в българското законодателство за да се опише акт по прехвърлянето на земя от собственици на имоти към строител с цел строеж на жилищна сграда.
Големия бум на строителството от началото на 90-те години
При големия бум на строителството от началото на 90-те години подобни случаи започнаха да се срещат изключително често.
През този период, много собствениците на къщи и терени в големите градове започнаха да прехвърлят собствеността си на строители срещу бъдещо обезщетение.
Обикновено нещата се случваха така: след като сградата бъде построена и завършена, хората, които са прехвърлили земята си към строителя, биват щедро компенсирани и обезщетени с имоти в новопостроената сграда.
Делото за право на строеж е сериозен договор
Като процес, дело за право на строеж обикновено включва подписване на специфичен правен договор, който предоставя правото на строеж и управление на имота от страна на строителя.
Документът е равносилен на покупко-продажба, тъй като на първо място, той задължава строителя да издигне описаната в проекта жилищна сграда върху този терен и второ, задължава го да предостави определени в договора имоти от завършената сграда на лицето, което е прехвърлило земята за строеж.
Преди всичко друго, консултирайте се с адвокат
Преди да предприемате каквито и да било действия по прехвърляне на поземлен имот срещу обезщетение, дори и ако строителят е с добра репутация в бранша, за вас е много важно да потърсите правна консултация.
Организирайте среща с адвокат в областта на недвижимите имоти и подробно му обяснете в детайли вашия казус, като разбира се покажете и копие на предложението на предприемача.
Единствено така може да се осигури гаранция, че всички правни аспекти са ясни и съгласувани между страните (съответно, между строителя и собствениците, които прехвърлят земята си).
Не разчитайте на думи и обещания
Консултацията с опитен юрист е важна, тъй като в правото винаги е възможно да има професионалист, познаващ в най-големи детайли правната терминология. Имайте предвид, че в правото понякога са възможни нюанси в употребата на дадена правна терминология.
На свой ред, в зависимост от конкретния контекст и законодателството, вашите права и задължения могат значително да се различават, тъй като два сходни текста могат да имат коренно различно значение (за правна консултация и за съвет относно делата за право на строеж, можете да посетите AdvokatImot.bg).